수십대 일의 경쟁률을 기록하며 뜨거운 청약열기를 보였던 단지마저도 침체된 부동산 시장을 이길 수 없었다. 대부분 100% 계약으로 이어지진 못한 것.
하지만 지금이 내집마련 수요자들에게 좋은 기회가 될 수 있다.
특히 서울 도심권이나 개발 인기 택지지구 등 수도권 대표 인기지역에 잔여물량이 남아 있어 눈길을 끈다. 높은 청약경쟁률로 청약에 실패했거나 1순위에 마감돼 청약의 기회조차 없었던 수요자들은 미분양아파트를 잘만 활용하면 청약통장 없이 유망입지에 새집을 마련할 수 있다.
서울 광진구 광장동 광장힐스테이트 = 광장 힐스테이트는 총 453가구(전용면적 59~131㎡)로 건립된다. 지난해 9월 분양 당시 서울에서 첫 공급되는 민간 분양가상한제 단지로 전용 131㎡형이 11.52대 1의 청약 경쟁률을 기록하는 등 소형은 물론 중대형 면적까지 높은 관심을 받았다.
이 단지 도보 5분 거리에는 주변에는 지하철 5호선 광나루역과 지하철 2호선 강변ㆍ구의역이 있다.
또 인근에 공원이 많아 주거환경이 쾌적하다. 한강변과 접해 있고 단지와 아차산이 바로 이어져 도심 속 친환경을 자랑한다. 남아 있는 물량이 10가구도 채 되지 않아 가격이나 입지여건 등이 마음에 든다면 서둘러 살펴보는 게 좋다.
서울 동작구 흑성동 흑석한강푸르지오 = 대우건설은 동작구 흑석뉴타운 4구역에 총 863가구의 흑석한강푸르지오를 건립 중이다. 지난 2월 분양 당시 평균 13.57대 1의 경쟁률을 기록하며 올 상반기 서울에서 가장 뜨거운 청약열기를 보인 대표단지다.
그러나 부동산 경기침체로 일부 계약이 취소되며 잔여물량이 분양 중에 있다. 이 단지에서는 9호선 흑석역을 도보로 이용할 수 있으며 올림픽대로 등을 통해 강남, 여의도 등 주요 업무권역을 쉽게 접근할 수 있다. 여기에 한강과 국립현충원 등도 가까워 조망도 우수하다. 50가구 정도가 잔여물량으로 남아 있다.
서울 서초구 서초동 서초 교대 e편한세상 = 서울 선호도 1순위 강남권에도 미분양단지가 있다. 그 주인공은 서초 교대 e편한세상이다. 총 435가구 중 72가구(지난해 12월)가 일반분양됐으나 일부가 미분양으로 남아 재도전할 수 있는 기회가 생겼다.
서초 교대 e편한세상은 도보로 5분 거리에 지하철 2ㆍ3호선 교대역이 위치해 있고 2호선 강남역도 이용할 수 있다. 여기에 한남대교와 반포대교를 이용하면 강북권 도심으로 진입도 수월한 편이다.
뿐만 아니라 서울교대부속초, 원명초교, 서초초고, 서일중 등 단지 인근에 학교가 많고 광역학군제로 가까운 강남 명문학군까지 통학이 가능하다.
경기도 남양주시 별내지구 별내꿈에그린더스타 = 경기 남양주 별내지구 별내꿈에그린더스타는 보금자리주택 사전예약과 공급이 맞물렸지만 저렴한 분양가와 개발에 대한 기대감으로 총 546가구 모집에 1591명이 몰려 평균 2.91대 1로 전 주택형이 1순위에서 마감됐다. 별내꿈에그린더스타가 위치한 A19블록은 초ㆍ중교가 단지 바로 동측으로 위치하고 경춘선과 지하철 8호선을 도보로 이용할 수 있어 별내지구 중에서도 우수한 입지로 평가받고 있다. 입주는 오는 2012년 11월 예정으로 실수요자들이 선호하는 전용면적 84㎡형으로 구성돼 있다. 30가구 정도가 잔여물량으로 남아 있다. 계약금은 20%, 중도금 60%는 이자후불제가 적용된다.
인천 서구 경서동 청라더샵레이크파크 = 지난해 12월 포스코건설이 공급한 청라더샵레이크파크(766가구 모집)는 최고 14.01대 1의 경쟁률을 기록하며 1순위에 마감됐다. 이 단지 역시 부동산 경기 침체 한파를 피해갈 수 없었다.
청라더샵레이크파크는 지상 58층의 고층 아파트로 청라지구 중심상업지구 바로 남측에 위치해 있다. 단지 서쪽으로는 근린공원과 접해 있어 중앙호수공원 조망권이 확보됐다. 계약금은 분양가의 10%이며 중도금 50%는 이자후불제가 적용된다. 중도금 중 10%는 잔금으로도 이월이 가능하다.
등록일 : 2010-08-12
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