서울 지역 아파트 경매시장이 침체된 가운데 단독ㆍ다가구 주택의 고가 낙찰이 줄을 이어 눈길을 끌고 있다. 1인 가구 증가 등으로 수익형 부동산에 관심을 갖는 투자자들이 늘고 있기 때문으로 보인다.
실제로 올 들어 서울지역에 위치한 단독ㆍ다가구 주택은 아파트와 달리 꾸준히 85% 이상의 높은 낙찰가율을 기록하고 있다. 그 동안 단독ㆍ다가구주택은 아파트에 비해 환금성이 떨어지고 생활여건이 불편하다는 이유로 경매 시장에서 큰 인기를 누리지 못했던 것과는 상반된 현상이다.
단독주택은 리모델링 후 이른바 ‘도시형생활주택’으로 탈바꿈해 임대수익은 물론 시세차익까지 올리려는 투자자들에게 관심이 높다는 설명이다.
여기에 다가구는 품귀현상에 특히 더 인기를 끄는 이유는
"2010년 올해 서울시 조례가 다시 한번 개정되면서 정비구역으로 지정되지 않은 지역의 다가구주택은 철거ㆍ신축 등의 추가 비용 없이 손쉽게 지분을 쪼갤 수 있게 됐습니다. 또한 소형 주택형 제한 분양에 대한 조항도 없어져 전용 85㎡형 이상도 배정 받을 수 있게 될 것으로 보입니다.
용적률 상향 없이 조합원만 늘어나게 되므로 전용 85㎡형 이상을 배정 받을 수 있는 확률이 낮아지는 동시에 조합원을 입주시키기 위해 전용 59㎡형 이하 주택의 비중도 크게 늘어날 수 있습니다. "
위 지분쪼개기가 허용되면서 더욱 인기가 더해지고 있기 때문이다.
등록일 : 2010-08-12
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