한국건설산업연구원은 서울 논현동 건설회관에서 '2011년 건설부동산경기전망 세미나'를 갖고 "내년에 서울 및 중소형 주택을 중심으로 매매가격이 상승하면서 전국 집값이 1~2% 오르고 전셋값도 3~4% 상승할 것" 이같이 전망했다.
한국건설산업연구원은"경기도를 중심으로 입주물량이 급감해서 매매 수요의 전세 전환, 전세의 월세 전환 등 실질적인 임대료 상승요인들이 존재하기 때문에 가격 상승세가 이어질 가능성이 높다"고 말했다.
이런 전망이 나오는것은 그동안 부동산경기위축과 세계경제 글로벌 위축으로 건설경기가 안좋아 신규 공급물량이 현저히 감소한 영향으로 내년역시 건설사들의 수주액은 4.5% 감소해 올해에 이어 수주가뭄이 이어질것이고 이에 새 아파트 입주물량도 올해보다 3분의1이 넘게 감소한 19만가구에 그칠 것으로 예상되면서 더욱 수요에 비해 공급향이 감소함으로 부동산가격의 상승은 불가피한것으로 전만했다.
건산연은 내년 전국의 주택 매매가격은 올해의 침체상황을 다소 벗어나 상반기에는 강보합세, 하반기에는 상승세를 타며 전체적으로 1~2%가량 오를 것으로 예상했다.
내년 국내 건설수주는 올해보다 4.5% 감소한 112조4,000억원 규모가 될 것으로 예상됐다.
부문별로는 공공 건설수주가 신규 사업예산 감소, 4대강 사업 발주 마무리 등의 영향으로 4.4% 감소한 41조2,000억원에 그칠 것으로 전망됐다.
민간 건설수주 역시 서울시 공공관리제 시행 등의 영향으로 재개발ㆍ재건축 수주가 급감하면서 올해보다 4.5% 감소한 71조2,000억원을 기록해 침체가 장기화될 것으로 전망된다.
내년 전국 입주물량은 올해보다 36.8%나 감소한 약 19만가구에 그칠 것으로 보인다. 수도권은 경기권의 입주물량이 크게 감소하는데다 지방은 대전ㆍ충남ㆍ제주를 제외하고 모든 지역에서 예년 대비 입주물량이 줄어든다.
등록일 : 2010-11-30
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