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경락 잔금 대출 증가


최근 부동산 경매시장이 다시 호황을 누리면서 은행권의 경매대 출(경락잔금 대출)이 주목받고 있다. 신규 분양 아파트의 분양가 가 높게 책정되고 기존 아파트의 매물부족 현상이 생기면서 경매 를 통해 집을 마련하는 수요가 늘고 있기 때문이다. 국민은행은 ‘경락주택구입자금대출’을 운영 중이다. 경매 또는 공매주택을 낙찰받은 개인에게 소요자금의 100%를 대출해주는 상품으로, 9월말 현재 9789건(3114억원)의 실적을 기록했다. 신한은행이 판매 중인 ‘안전경매대출’은 제주도를 제외한 전국 의 아파트를 대상으로 하며 낙찰가의 최대 60%까지 대출해준다. 신한은행과 거래실적이 없어도 대출을 받을 수 있다. 이 상품은 경매물의 하자로 저당권, 순위보전 등에 문제가 생기는 것을 막 기위해 권원보험에 가입해 은행은 리스크를 줄이고 고객은 이율 이 낮아지도록 한 점이 특징이다. 우리은행은 아파트와 주택 뿐아니라 근린상가와 나대지, 잡종지 까지 대출이 가능한 ‘경매 플러스론’을 판매하고 있다. 이 상 품은 대출한도를 산정할 때 낙찰가가 아닌 시세를 유효담보가로 한다. 등록일 : 2006-10-25

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