2006년 전 국민의 부동산에 관심을 갖게 된 한해가 아니었난 싶기도 하다. 연일 폭등하는 아파트 시세, 각종 분양과 개발 호재등으로 투자자들의 관심도 상당 하였다.
하지만 이 와중에도 토지와 상가등의 시장은 조금은 소외된 분위기엿다. 아무래도 정부의 각 종 규제등의 여하포 볼수가 잇겠다.
건설교통부에 따르면 올 1월1일부터 11월까지 땅값 상승률은 5.10%를 기록했다. 이는 지난해 전체 상승률 4.98%보다 다소 높은 수치다. 하지만 각종 개발사업 호재가 있는 지역이 전체 땅값 상승률을 주도했을 뿐 대부분의 지역은 지난해보다 지가 상승률이 둔화되거나 비슷한 수준이었다.
서울의 지가 상승률은 전국평균(5.10%)보다 크게 높은 8.28%로 주로 뉴타운 개발 지역을 중심으로 거래가 이뤄졌다. 이는 4년 만에 최고치이다. 용산미군기지 이전의 호재가 있는 용산구와 뚝섬개발이 가시화 된 성동구의 땅값이 급등했다.
지난해 8ㆍ31대책을 비롯해 주택과 토지시장에 정부 규제가 잇따르면서 안정적인 고정 수입이 기대되는 상가시장이 부각될 것이라는 기대감과는 달리 판교청약 열풍, 5ㆍ31 지방선거, 2006 독일 월드컵, 기반시설부담금제 시행이 연이어 악재로 작용하고 금리인상과 고유가 파장이 투자수요의 심리를 크게 위축시켰다.
장기불황과 공급 과잉으로 자영업자들은 잇따라 도산했고 대형할인점이 동네 구석구석을 파고들며 상권을 장악하기 시작했다. 중앙차로 도입 후 상권에도 변화가 왔으며 바다이야기 사태는 상가 공실률을 높이는 원인이었다.
등록일 : 2006-12-29
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