국토해양부(장관 : 권도엽)는 8월 23일(목) ‘12년 7월말 기준 전국 미분양 주택 현황을 공개하였다.

  전국 미분양 주택은 67,060호로 전월(62,288호) 대비 4,772호 증가하여, 6월 소폭 감소한 이후 다시 증가세를 보였다. 


 < 지역별 > 

  수도권은 기존 미분양은 지속 감소(경기 △333호, 인천 △150호, 서울 △7호)하고 있으나, 서울․경기 지역 신규 미분양 발생*(2,153호), 기존 누락분 반영(485호), 계약 해지(315호) 등에 따라,

  * 서울 마포구 552호․구로구 438호․영등포구 291호, 경기 김포시 734호 등

  - 전월(26,929호) 대비 2,463호 증가한 29,392호로 나타났으며, 이는 ‘12.4월(26,115호) 이후 3개월 연속 증가한 것이다.

  지방은 분양가 할인 등 업계 자구노력 등에 따라 기존 미분양이 꾸준히 감소*(△1,953호)하고 있으나, 다수 지역에서 신규 미분양(4,062호)이 발생**하여,

  * 대구 △456호, 충남 △395호, 부산 △200호, 강원 △193호, 전남 △138호 등 
  * 부산 1,382호, 경남 470호, 전남 418호, 경북 378호, 강원 351호 등

  - 전월(35,359호) 대비 2,309호 증가한 37,668호로 나타나, 지난달 소폭 감소한 이후 다시 증가하였다. 


 < 규모별 > 

  85㎡ 초과 중대형은 34,016호(수도권 17,951호, 지방 16,065호)로 전월(32,909호) 대비 1,107호(수도권 +1,185호, 지방 △78호) 증가하였고,

  85㎡ 이하도 33,044호(수도권 11,441호, 지방 21,603호)로 전월(29,379호) 대비 3,665호 증가(수도권 +1,278호, 지방 +2,387호)한 것으로 나타났다. 


 한편, 준공후 미분양 주택은 전월(26,610호) 대비 94호(수도권 +93호, 지방 △187호) 감소한 총 26,516호(수도권 10,241호, 지방 16,275호)로 ‘12.1월(31,739호) 이후 6개월 연속 감소하였다. 


  ‘12.7월 미분양주택이 증가한 것은 ’12.5～6월 신규 분양물량*이 전국적으로 증가함에 따라 신규로 발생한 미분양이 늘어난 것 등에 따른 것으로 보인다.

  * 수도권(천호) : (‘12.1)0.4→(2)3.7→(3) 14.4→(4) 8.3→(5)13.0→(6)10.2→(7)5.7 
    지   방         :         5.5     13.0        13.0      18.0     24.3       21.9      9.6

 이 같은 전국 미분양 주택 현황은 국토해양부 국토해양통계누리
(http://stat.mltm.go.kr) 및 온나라 부동산포털(http://www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다. 


  ※ 참고  1. 전국 미분양 주택 현황(요약) 1부 
              2. 전국 준공후 미분양 현황 1부 
              3. 전국 미분양 주택 현황(상세) 1부
                (국토해양통계누리 및 온나라부동산포털)