현재 부동산 가격하락기조를 연일 언론에서 보도하고있고 실제로 부동산경기가 얼어붙으면서 가격이 급락하고있다. 이는 정부의 강한부동산 세제정책과 더불어 공급정책 재건축억제등에 다주택자의 대출상환압력으로 1년~2년안에 대출을 상환에해야되게함으로 집을팔지않고서는 버틸수없는상황을 종용함으로 이루어낸작품이다. 따라서 국민들은 폭락을기다리는 편과 다시오르기를 기다리는 편 그리고 아무관심없는편으로 여러갈래로 민심이 나뉘어 현재의 부동산 양상을 바라보고 있는것이 현실이다. 이런현상이 일어나는이유는 현재의 부동산하락은 자율시장원리에의해서 만들어진 안정이 아니기때문에 언젠가는 다시 가격폭등을할수도 있는데다가 아직도 국민들의 대다수는 부동산이 가장안정적인 투자라고 바라보기때문이다. 가격이 떨어지기를 기다리는편도 올라가기를기다리는 편도 다 부동산에 투자를 할사람들이 기때문이다. 이런상황에서 언제투자를하는것이 좋겠다는말은 말하기가힘들다. 단지 가격이 단기간내에 급등한 부동산은 그만큼 가격이 떨어질확률이 높다는것과 이제는 세금정책을 피해갈수없다는것 (혹여 정권이바뀌면 세금제도가 바뀌겠지 하는 생각은 버려야 한다 한번 정한 세금은 바뀌는 사례가 드물다) 을 염두에 두고 실거주인지 투자인지를 결정해야하며 그 투자가 무리한 대출을받는것이 아니라면 아무리 지금과같은 하락기조의 시기라도 투자에 성공을 거둘수있을것으로 보인다. 오히려 이런시기가 부동산투자에 호기가 아닐가싶다.
등록일 : 2007-04-18
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