강남 재건축 아파트를 중심으로 한 부동산 가격 반등세가 경매 시장에도 반영되고 있다. 지난 2주동안 경매시장의 경쟁률이 최근 3개월 동안 가장 높게 나타난 것으로 조사됐다. 서울전체아파트의 경쟁률은 6.7대1로 5월(4.9대 1)보다는 높은 통계수치를 보였다. 이는 서울 지역 아파트 가격이 조금씩 상승하는 상황에서 그 동안 미뤄왔던 투자에 응찰자들의 관심이 조금씩 증가하고 있기 때문인 것으로 보인다.
하지만 최근 2주간 낙찰가율은 91.2%를 기록해 지난 5월(91.3%)에 비해 큰 차이를 보이지 않고 있어, 응찰자들이 가격 상승에 대한 불확신으로 무리한 투자는 자제하고 있는 것으로 분석된다.
이번 분석기간동안 경기도의 낙찰가율은 94%로 지난 분석기간(낙찰가율 93.3%)과 비슷한 수치를 보였다. 이는 지난 5월 85%로 잠시 주춤했던 모습이 신도시발표 등을 계기로 다시 회복되고 있는 것으로 판단된다. 경기권에서 강세를 보였던 곳으로는 시흥시, 안산시, 파주시, 평택시, 화성시 등이 있으며, 특히 시흥시 정왕동 아파트의 경우 대부분 100%이상의 낙찰가율을 기록하며 최근 교통여건 개선 호재가 반영되고 있는 것으로 보인다.
여러 가지 개발 호재 등으로 인천지역은 이번 분석기간에도 대부분의 지역이 100%안팎의 낙찰가율을 보이며 강세를 보이고 있다. 계양구가 낙찰가율 111.1%로 가장 높은 수치를 기록했으며, 남구 102.5%, 남동구 100.7%, 동구 111.2%, 부평구 99.9% 등의 순으로 조사됐다. 낙찰율 역시 69.7%를 기록해 지난 분석기간의 낙찰율(60%)보다 더 높게 나타났다.
등록일 : 2007-07-02
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