8·31부동산대책이 아파트와 토지거래 허가구역과 투기 과열지구시장에 직격탄이 됐지만 토지거래 허가 구역이 아닌 양평·가평·횡성 등 지역의 토지 경매는 유독 인기를 끌고 있다. 일반 토지거래 시장은 8·31부동산대책 이후 잠시 주춤했고, 주거용 부동산은 얼어붙었으나 토지 시장은 실수요자 중심으로 빠르게 강세를 이어가고 있다. 주거용 부동산의 대표격인 아파트의 경우 부동산 정책에서 자유롭지 못하기 때문이라 할 수 있겠다.
토지시장은 잘 살펴보면 8·31부동산대책을 벗어날 수 있는 지역이 있다. 인기 순위 역시토지거래 허가나 최장 5년에 이르는 전매제한 적용을 받지 않아 아파트 등 주거용 부동산에서 토지·전원주택으로 바뀌고 있다.
수도권 토지시장 가운데 양평과 가평·홍천·횡성 등지가 최근 주목받고 있다. 이들 지역은 경기권에서 가장 자유롭게 거래를 할 수 있는 지역이기 때문이다. 토지가 주목을 받는 다른 이유는 바로 주5일근무제 시행이다. 주5일 근무제가 확대됨에 따라 전원주택·펜션·콘도 등 레저형 부동산시장이 활발하게 거래가 이루어지고 있는 것이다. 또한, 이와 더불어 ‘귀농현상’이 두드러지면서 허름한 농가를 매입, 리모델링하려는 수요도 꾸준히 늘어날 것이며 서울 근교 대부분이 토지거래허가구역 등 각종 규제에 자유로운 토지거래허가 구역이 아닌 서울에서 가까운 거리에 있는 경기 양평·가평·홍천·횡성 등이 이미 많은 각광을 받고 있는 것이다.
서산·홍천·횡성 등 강원·충청 지역도 관심들은 많지만 아직 대중적이지 못하다고 할 수가 있겠다. 가장 인기 있는 지역은 토지거래 허가구역에서 해제된 양평지역 인기가 압권이다. 전원주택의 주를 이루고 있는 지역답게 거래도 가장 활발하며 대중적인 인기가 지속적이라고 할 수 있겠다.
등록일 : 2006-02-09
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