실제로 3분기 국토교통부 실거래가 현황에 따르면 서울 강서구 마곡동에서 전용면적 84㎡ 전세를 구할 경우 2014년 입주한 '마곡엠밸리 15단지'는 4억원(5층)이 필요하지만 강서구 가양동에서 1999년 입주한 '한보아파트'의 경우 매매가격이 3억9천만원(5층)으로 같은 돈으로 1천만원을 남기고 전세에서 매매로 갈아탈 수 있다.
부동산114 윤지해 책임연구원은 "사상 최저 수준의 금리가 장기화하는 상황에서 전세 공급이 부족하고 감가상각(재화의 사용 기간에 따른 할인요인) 요인까지 아파트 매매가격에 반영된다면 새 아파트 전셋값은 상대적으로 높게 유지될 수밖에 없다"고 내다봤다.
