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’11.11월 주택 건설 인허가, 착공, 준공, 공동주택 분양승인물량 등 주택건설․공급동향 자료를 집계한 결과,
전년동월대비 주택 인허가 실적이 10.2%, 준공은 14.5%, 공동주택 분양승인은 75.5%, 각각 증가한 것으로 나타났다.
※ 착공실적은 금년 1월부터 생산되어 예년 대비 비교 불가능
특히 서울의 경우 전년동월대비 인허가 350.2%, 준공 210.2%, 공동주택분양승인 99.3%로 건설․공급실적이 크게 증가하였다.
1. 인허가 실적
주택건설 인허가 실적은 전국 42,229호(수도권 17,806호, 지방 24,423호)로 집계되어, 전년동월대비 전국 10.2%(3년 평균대비 +21.3%) 증가한 것으로 나타났다.
지방은 아파트 분양호조, 집값 상승 등에 힘입어 54.2%(+92.0%) 증가하였으나, 수도권은 20.8%(△19.4%) 감소한 것으로 나타났다.
다만, 서울은 전년동월대비 350.2%, 최근3년 동월대비 260.7% 증가한 것으로 나타났는데,
이는 최근 다세대‧다가구* 등 소형주택 건설이 증가하고, 재개발‧재건축 등에 따른 아파트 인허가**도 크게 증가한데 따른 것으로 보인다.
* 다세대‧다가구 : 1,316호(‘10.11)→3,666호(’11.11, 전년동월대비 178.6% ↑)
** 아파트 : 431호(‘10.11)→4,555호(’11.11, 전년동월대비 956.8%↑)
< 11월 주택건설 인허가실적(전년동월대비․최근 3년 평균대비) >
(단위 : 호)
| 구분 |
10.11월(A) |
11.11월(B) |
전년동월比증감률(B/A) |
최근 3년 동월평균(C) |
최근 3년 동월 대비증감률(B/C) |
| 전국 |
38,308 |
42,229 |
10.2% |
34,817 |
21.3% |
| 수도권 |
22,470 |
17,806 |
△20.8% |
22,093 |
△19.4% |
| (서울) |
1,867 |
8,405 |
350.2% |
2,330 |
260.7% |
| (인천) |
2,573 |
1,711 |
△33.5% |
3,565 |
△52.0% |
| (경기) |
18,030 |
7,690 |
△57.3% |
16,198 |
△52.5% |
| 지방 |
15,838 |
24,423 |
54.2% |
12,723 |
92.0% |
주택유형별로는 아파트 23,884호, 아파트 외 18,345호,주체별로는 공공 6,528호, 민간 35,701호로 나타났다.
특히, 민간부문은 전년동월 대비 전국 95.3%(3년평균 대비 80.9%), 수도권 92.7%(42.3%) 증가하는 등 실적 호조세가 지속되고 있다.
< 11월 주택건설 인허가실적(유형별․주체별) >
(단위 : 호)
| 구분 |
합계 |
주택유형별 |
주체별 |
| 아파트 |
아파트 외 |
공공 |
민간 |
| 전국 |
47,229 |
23,884 |
18,345 |
6,528 |
35,701 |
| 수도권 |
17,806 |
8,348 |
9,458 |
2,146 |
15,660 |
| (서울) |
8,405 |
4,555 |
3,850 |
593 |
7,812 |
| (인천) |
1,711 |
868 |
843 |
1,182 |
529 |
| (경기) |
7,690 |
2,925 |
4,765 |
371 |
7,319 |
| 지방 |
24,423 |
15,536 |
8,887 |
4,382 |
20,041 |
* 아파트 외 : 단독․다가구․연립․다세대 등
2. 착공 실적
주택 착공실적은 전국 51,305호(수도권 20,323호, 지방 30,982호)로서 지난 10월에 이어 2개월 연속 5만호 이상 착공되었으며,
금년 1～9월 중 전국 월 평균 착공실적(27,498호) 대비 86.6% 증가하는 등 최근의 증가세를 이어간 것으로 집계되었다.
* 월별 착공실적(만호) : (’11.7) 2.7→(8) 2.7→(9) 3.2→(10) 5.8→(11) 5.1
< 11월 주택 착공실적(전월 대비) >
(단위 : 호, %)
| 구분 |
11.1~9월
평균(A) |
11.10월
(B) |
’11.11월
(C) |
증감률 |
| ’11.1～9월 평균대비(C/A) |
전월대비(C/B) |
| 전국 |
27,498 |
58,082 |
51,305 |
86.6% |
△11.7% |
| 수도권 |
12,558 |
26,788 |
20,323 |
61.8% |
△24.1% |
| (서울) |
5,242 |
9,522 |
5,091 |
△2.9% |
△46.5% |
| (인천) |
1,537 |
899 |
1,930 |
25.6% |
114.7% |
| (경기) |
5,779 |
16,367 |
13,302 |
130.2% |
△18.7% |
| 지방 |
14,940 |
31,294 |
30,982 |
107.4% |
△1.0% |
※ 착공실적은 금년 1월부터 생산되어 예년 대비 비교 불가능
주택유형별로는 아파트 35,319호, 아파트 외 15,986호,주체별로는 공공 15,667호, 민간 35,638호로 나타났다.
특히 경기 고양(2,585호), 남양주(2,558호), 행정중심복합도시(8,739호), 경남 진주(2,963호) 등에서 대규모 착공으로 아파트 착공이 ’11.1～9월 평균에 비해 크게 증가하였다.
* 아파트 착공물량(만호) : (’11.1～9월 평균) 1.4 → (10월) 4.2 → (11월) 3.5
< 11월 주택 착공실적(유형별․주체별) >
(단위 : 호)
| 구분 |
합계 |
주택유형별 |
주체별 |
| 아파트 |
아파트 외 |
공공 |
민간 |
| 전국 |
51,305 |
35,319 |
15,986 |
15,667 |
35,638 |
| 수도권 |
20,323 |
11,665 |
8,658 |
7,396 |
12,927 |
| (서울) |
5,091 |
1,782 |
3,309 |
790 |
4,301 |
| (인천) |
1,930 |
925 |
1,005 |
855 |
1,075 |
| (경기) |
13,302 |
8,958 |
4,344 |
5,751 |
7,551 |
| 지방 |
30,982 |
23,654 |
7,328 |
8,271 |
22,711 |
3. 준공 실적
주택 준공실적은 전국 33,097호(수도권 15,435호, 지방 17,662호)로서전년동월대비 전국 14.5%, 수도권 2.5%, 지방 27.5% 각각 증가하였다.
특히 서울은 강북 미아(1,136호), 강서 발산(1,421호) 등 대규모 단지 준공으로 총 8,427호가 준공되어 전년동월대비 210.2% 증가한 것으로 집계되었다. (’10.8월 이후 월별 준공실적으로는 최대치)
준공 아파트의 입주가 진행됨에 따라 서울지역 전세시장 안정에 도움이 될 것으로 기대된다.
< 11월 주택 준공실적(전월대비․전년동월대비) >
(단위 : 호, %)
| 구분 |
11.10월(A) |
11월(B) |
전월대비
증감률(B/A) |
전년 동월(C) |
전년 동월대비 증감률(B/C%) |
| 전국 |
47,243 |
33,097 |
△29.9% |
28,906 |
14.5% |
| 수도권 |
28,659 |
15,435 |
△46.1% |
15,054 |
2.5% |
| (서울) |
7,818 |
8,427 |
7.8% |
2,717 |
210.2% |
| (인천) |
2,896 |
1,410 |
△51.3% |
3,587 |
△60.7% |
| (경기) |
17,945 |
5,598 |
△68.8% |
8,750 |
△36.0% |
| 지방 |
18,584 |
17,662 |
△5.0% |
13,852 |
27.5% |
주택유형별로는 아파트 18,617호, 아파트 외 14,480호,주체별로는 공공 5,818호, 민간 27,279호로 나타났다.
< 11월 주택 준공실적(유형별․주체별) >
(단위 : 호)
| 구분 |
합계 |
주택유형별 |
주체별 |
| 아파트 |
아파트 외 |
공공 |
민간 |
| 전국 |
33,097 |
18,617 |
14,480 |
5,818 |
27,279 |
| 수도권 |
15,435 |
7,577 |
7,858 |
3,353 |
12,082 |
| (서울) |
8,427 |
4,688 |
3,739 |
2,201 |
6,226 |
| (인천) |
1,410 |
376 |
1,034 |
0 |
1,410 |
| (경기) |
5,598 |
2,513 |
3,085 |
1,152 |
4,446 |
| 지방 |
17,662 |
11,040 |
6,622 |
2,465 |
15,197 |
4. 공동주택 분양(승인) 실적
공동주택 분양(승인)실적은 전국 26,112호(수도권 10,450호, 지방 15,662호)로서 전년동월대비 전국 75.5%(3년 평균대비 +9.2%) 증가하였다.
지역별로는 최근 주택시장이 호조를 보이고 있는 지방에서 전년동월대비 231.3%(+65.0%) 증가하여, 수도권(전년동월대비 3.0%)에 비해 상대적으로 높게 증가하였다.
※ 서울은 위례신도시(2,949호) 분양등에 힘입어 전년동월대비 99.3% 증가
< 11월 공동주택 분양승인 실적(전년 동월대비․최근 3년 평균대비) >
(단위 : 호)
| 구분 |
10.11월(A) |
11.11월(B) |
전년동월比
증감률(B/A) |
최근 3년
동월평균(C) |
최근 3년 동월 대비 증감률(B/C) |
| 전국 |
14,876 |
26,112 |
75.5% |
23,923 |
9.2% |
| 수도권 |
10,149 |
10,450 |
3.0% |
14,429 |
△27.6% |
| (서울) |
2,377 |
4,738 |
99.3% |
1,876 |
152.5% |
| (인천) |
3,523 |
214 |
△93.9% |
4,374 |
△95.1% |
| (경기) |
4,249 |
5,498 |
29.4% |
8,179 |
△32.8% |
| 지방 |
4,727 |
15,662 |
231.3% |
9,494 |
65.0% |
유형별로는 분양 22,666호, 임대 1,899호, 조합 1,547호주체별로는 공공 9,135호, 민간 16,977호로 나타났다.
< 11월 공동주택 분양승인 실적(유형별․주체별) >
(단위 : 호)
| 구분 |
합계 |
유형별 |
주체별 |
| 분양 |
임대 |
조합 |
공공 |
민간 |
| 전국 |
26,112 |
22,666 |
1,899 |
1,547 |
9,135 |
16,977 |
| 수도권 |
10,450 |
8,929 |
478 |
1,043 |
6,512 |
3,938 |
| (서울) |
4,738 |
4,362 |
0 |
376 |
2,949 |
1,789 |
| (인천) |
214 |
214 |
0 |
0 |
150 |
64 |
| (경기) |
5,498 |
4,353 |
478 |
667 |
3,413 |
2,085 |
| 지방 |
15,662 |
13,737 |
1,421 |
504 |
2,623 |
13,039 |
[붙임1] ’11.11월 주택 건설(인허가) 실적
[붙임2] ’11.11월 주택 착공, 준공실적
[붙임3] ’11.11월 분양(승인)실적 및 11월 계획
등록일 : 2011-12-20
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