국토해양부(장관 권도엽)는 5.10「주택거래 정상화 및 서민․중산층 주거안정 지원방안」의 후속조치로,

  생애최초 구입자금 지원규모를 금년중 5,000억원 추가 확대*하고,

 * 당초 목표하였던 금년도 지원규모 1조원은 금주중 소진 전망

 투기지역 해제(5.15)에 따라 강남․서초․송파구 지역도 생애최초 구입자금이 지원되도록, “국민주택기금 세부시행규정”을 개정․ 5.21일부터 시행한다고 밝혔다.

  5.18일 현재 생애최초 대출실적은 9,678억원으로 약 1.3만가구에 지원되었으며 그간 대출실적을 분석한 결과,

  전체 주택매매 거래량 대비 대출건수 비중이 전년대비 크게 증가하여 거래활성화에 긍정적인 영향을 미치는 것으로 보이며,

  주택가격 1～2억원의 60㎡이하 소형주택 구입을 위한 대출비중이 높고, 1억원 이하 대출이 대부분으로 나타나,

  - 생애최초 구입자금이 서민층의 주택구입 지원에 실질적 도움이 되고 있는 것으로 보인다. [상세한 대출특성 분석자료는 별첨 참조]

  금번 대책으로 5,000억원을 확대 지원하게 되면 약 6,500가구의 주택구입 지원이 추가로 가능하게 되어,

  주택거래 활성화에 기여할 뿐 아니라, 기존 전세수요가 매매로 전환되어 전세시장 안정에도 도움이 될 것으로 보인다.

  한편, 주택금융공사의 우대형Ⅱ 보금자리론도 생애최초 구입자금과 유사한 조건으로 일반 무주택자에게 대출이 가능(금년 1.5조원 한도)하여, 실수요자의 주택구입여건이 한층 더 개선될 것으로 보인다.

구 분	생애최초 주택구입자금	우대형Ⅱ 보금자리론
		기존	개선
소득요건 (부부합산소득)	5,000만원 이하	4,500만원이하	5,000만원이하
대상주택	6억원 이하	3억원 이하	6억원 이하
금 리 (만기)	4.2% (20년 만기)	4.2～4.45% (10～30년)	(좌 동)
대출규모	2억원 이내 (주택가격 70%내)	1억원 이내 (주택가격 70%내)	2억원 이내 (주택가격 70%내)

 * 보금자리론은 5.23일부터 지원대상과 한도확대 등 개선된 제도 시행중