근저당보다 선순위 전입신고한 임차인이 있는데 전세 확정일자와 전세금이 얼마 있는지 알 수 없습니다.
이 경우 낙찰자가 무조건 임차보증금을 인수 해야 하는가요?
이렇게 임차 보증금이 얼마인지 모르는 경우 임차 보증금액을 어떻게 확인할 수 있나요?
감사합니다.
현장을 방문하여 직접 답사를 하여 보거나 인근 시세를 알아보고 계약시 보증금 금액을 계산하여 볼 수 있을 것으로 사료됩니다. 가장임차인이 아니면서 전입신고를 하였고, 실제 점유를 하고 있다고 한다면 대항력을 갖추고 있는 임차인으로서 인수를 하여야 할 것이다라소 생각을 하고 접근을 하는 것이 나은 방법이 아닐까 사료됩니다.
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