1.2002년 5월 20일 지하상가 소유권 이전 (문영희) 2.2002년 6월 29일 근저당설정 지하상가 5,200만원 (국민은행) 3.2003년 6월 30일 전거 (문영희) 주거지역 이사 4.2003년 8월 20일 매매 소유자(문영희->조용훈) 5.2005년 8월 4일 임의경매 (국민은행) 3,900백만원
일럴 경우 전 소유자(문영희)의 지하 상가 근저당을 국민은행으로부터 5200만원이 있고 조용훈에게 매매를 했을경우 낙찰자는 현 소유자 조용훈에게 권리를 주장할 수 있는지요? 현 상가는 비워잇는 상태입니다.
제가 잘몰라서 그러니 자세히 가르쳐 주시면 감사 하겠습니다.
권리분석과 관련한 사항등은 현황조사등을 거친후에 나오는 상황이므로 이와 같은 사항등은 차후 경매 컨섩이 코너를 이용하여 주시기를 부탁드리겠습니다. 다만, 참고용으로 말씀을 드리자면 말소기준권리 이하의 모든 권리는 낙찰 후 소멸이 되는 것이 기본 원칙입니다. 그리고 소유자는 낙찰자에게 대항을 할 수가 없는 것이라 할 수가 있겠습니다.
항상 저희 한국경매를 이용하여 주셔서 감사합니다.
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