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	운영자	2007-01-04

	Re : 대위변제에 대하여

1순위는 국민은행 천오백만원 근저당,-------말소기준등기----임의경매신청 2순위는 전세권 등기자 삼천오백만원입니다. 이 때, 전세권자가 대위변제를 하게 되면, 근저당이 말소가 되면서 경매신청의 효력이 없어지므로 경매가 종료 되는 건가요?, 아니면 낙찰자가 , 선순위가 된 전세권자의 보증금을 인수해야 하나요?

1순위 국민은행이 경매 신청권자인 경우라고 한다면 경매 원인 등기가 사라지게 되므로 해서 경매는 취하가 되게 되겠습니다. 그렇게 되면 임차인은 1순위 대항력을 갖게 되는 것이라 할 수가 있겠습니다. 항상 저희 한국경매를 이용하여 주셔서 감사합니다.

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