5. 2004 4번소유권경정 구상금등 확정판결로인한 소유권일부 이전 공유자 B 지분1/2, 대위자 신용보증기금 채무자가 신용보증기금인경우
질문은요
1. 근저당설정이후 소유권분할이 된경우 B씨의 우선매수권 가능여부?
2. 우선매수가 인정되지 않더라도 매각명세서상 신청은 가능한가요?
3. 최저가가64%인데 응찰해도 될까요?
4. 그외 지분경매 초보자가 알아야 하는것 등.....^^
경매 물건에 대한 사전 조사를 철저히 하실 필요가 있을 것으로 사료됩니다. 왜냐하면 근저당 설정당시 전체 지분으로 되었다가 근저당 설정 이후 부부가 서로 공동소유로 소유권을 옮겨 놓고 그리고 난 후 경매가 진행되는 경우고 볼 수가 있을 것 같습니다. 은행 또는 주식회사에서 경매 신청을 하였다고 한다면 지분이 아닌 전체 면적에 대한 경매가 진행이 되어야 순서에 맞는 것으로 사료됩니다.
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