토지소유자와 건설사가 서로 합의하여 건축물을 시공하였으나 분양시점에 분양이 되지않아 토지소유자가 건설사에 건축비를 주지않자 건설사가 토지에 저당을 잡고 또한 유치권점유소송을 하여 유치권을 확보한 상태에서 건물을 포함한 집합건물을 건설사가 경매신청한 경우 낙찰자는 유치권을 인정해야 하는것인지요 (시공사의유치권은 경매소송과 동시에 없어지질 않나요)
건물을 건설사가 건축을 한 것이므로 이는 건축물과 관련한 유익비가 될 수 있는 여지가 크다고 할 수 있겠습니다. 그만큼 유치권으로서 인정을 받을 수 있는 가능성이 크다고 할 수 있겠으며, 낙찰자는 인정되는만큼 유치권에 대하여 인수를 하여야 할것으로 사료됩니다.
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