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	운영자	2007-01-17

	Re : 임차인 이후 가압류

주택 소액임차인 전입신고 및 확정일자 이후 가압류가 있어 강제경매 중인데 임차인이 배당요구 신청하였습니다. 임차보증금 2500만원, 가압류 5천만원, 낙찰가 4천만원이라면 임차인에게 얼마나 배당되는지요? 만약 임차인이 보증금 전액 배당 못받으면 낙찰자가 인수하나요? 이때 임차인이 배당받으려면 부동산 점유를 하고 있어야 하나요? 감사합니다.

임차인이 배당을 받기 위해서는 반드시 지켜야할 것이 전입일자, 확정일자, 그리고 점유권입니다. 점유를 하고 있어야 배당 시 유리한 입장이 될 수가 있겠습니다. 아울러 선순위 대항력있는 임차인인 관계로 배당을 모수 못 받게 될 경우 나머지는 낙찰자가 인수를 하여야 하겠습니다. 항상 저희 한국경매를 이용하여 주셔서 감사합니다.

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