양재동에 잇는 상가를 1억2천정도에 낙찰 받앗는데 전용면적21평입니다 그런데 관리비 문제때문에 관리 사무소에 같는데 2004년부터 공용부분 관리비가 밀려잇는것이 1400만원이나 한다고 낙찰자가 다내지 않으면 전기를 안열어주겟다고 합니다 위금액에 대해서 판결을 받아놓은것이 잇다고 하면서 전주인에게 채권추심을 걸어놓은 상태라 합니다 그런데 낙찰자가 다 물어내야 합니까?>
아파트나 상가에서 제일 민감한 부분이 공용관리부분이라하겠습니다. 우선 판례상으로는 낙찰자가 공용관리비를 부담한다는 것이 많습니다. 그러므로 관리사무소와 원만하게 합의를 하시는 것이 제일 나은 방법이라 하겠습니다. 그렇지가 않다면 일단, 납부를 한 다음 부당이득반환청구소송과 같은 소를 제기하여야 할 것으로 사료됩니다.
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