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	운영자	2007-02-06

	Re : 대항력있는 임차인

안녕하세요? 항상 친절한 답변 감사하며 문의 드립니다. 임차인 전입신고 있고(보증금 3000만원 & 소액임차인임) 이후 1000만원 가압류에 의한 강제경매 신청 있고 근저당권 설정 없습니다. 임차인이 3000만원 배당신청 하였는데 낙찰가는 3500 예상하고 있습니다. 1. 이 경우 임차인에게 3천만원 임차 보증금 전액이 배당되는지 아니면 가압류자와 금액 비례 배당 하는지요? 2. 만약 가압류자와 금액비레 배당 한다면, 임차인의 미배당 보증금을 낙찰자가 인수하나요? 3. 감사합니다.

임차인이 전입신고를 하였고 확정일자를 받았다고 한다면 임차인인의 권리는 물권화가 됨으로 하여 우선 배당을 받게 되겠습니다. (이 내용은 일반적 상황에 의한 것이므로 참고용으로만 활용을 하시기 바랍니다.) 항상 저희 한국경매를 이용하여 주셔서 감사합니다.

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