의문은 임의경매 개시일보다 가등기가 빠르기에 나중에 본등기를 하게되면 낙찰받아도 소유권이 인정되지 않는것이 아닌가 걱정이네요
또한 2순위자가 시설비 3000 정도 들었다고 하는데
그럼 유치권도 성립이 되는건가요?
가등기권자가 본등기를 하여 소유권이전을 한다고 하여도 선순위 근저당에 의한 경매가 진행되는 것이므로 소유자는 근저당을 채무를 변제하여 경매 원인 등기를 말소하거나 은행세어 취하를 시켜 주어야 합니다. 그렇지 않다고 한다면 경매는 계속하여 진행이 되게 됩니다. 유치권은 소송으로서 해결이 되어야 할 부분이라고 할 수 있으며 일반적으로 내부 인테리어와 관련한 시설물들이 인정이 되는 경우는 힘들다고 사료됩니다.
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