아파트에 입찰 참여하려고 준비를 하고 있습니다. 그런데, 여기에 전입신고만 되어 있고, 살지 않는 전입자가 한명있습니다. 경매 자료에도 보면 임차인은 없다고 나옵니다. 관리실에서도 사람은 살지 않아서 도시가스도 끊어졌을 것이라고 합니다. 수소문 끝에 알아봤더니 채무자 남편의 친구라고 합니다. 근데 이 사람이 선순위 전입자인 관계로 어떻게 처리가 되어야 할 지 난감합니다. 대출도 못 받을 것 같은데....방법이 없을까요?
후순위 전입자라면 상관이 없겠으나 선순위 전입자라고 한다면 조심하셔야 할 것입니다. 목록상에도 아마 폐문부재등으로 인하여 임대차관계가 정확하게 조사되어 있지 않을 수도 있습니다. 정확하게 알아보고 입찰을 준비하셔야 하겠습니다. 차후에 선순위 전입자가 나타나서 임차인임을 주장하고 나왔을 때 어떻게 대처하실 건지를 정확하게 하셔야 할 것입니다.
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