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	hkauction	2007-03-12

	Re : 선순위전입신고

선순위전입신고한사람이있는데현소유자두모르는사람이라는데요이럴때나중에낙찰받구문제가생기지는안는지요? 세입자라면확정일자를받아야효력이있다는데 전입신고만되있을경우 나중에권리요구를한다구하면어떻게되는지궁금합니다

이런경우 소유자의 동의가 있으면가능합니다. 또한 주민등록사항은 소유자 직권사항이라 말소가가능합니다. 단 진정한 임차인인데 그렇게할경우 법적인문제가 발생항수가있습니다. 임차인이라하면 반드시 점유를 하고있거나 그렇지 않은면 임차권등기등 법적인절차를 해야만 점유권없이도 권리를 주장할수가 있습니다. 이런경우 소유자의 말만을 믿고 입찰에 들어가지마시고 더 신중히 판단하셔야 사고가 예방됩니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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