한국경매의 무궁한 발전을 기원드리면서 아래 건의 경우 낙찰자의 명도확인서 없이 배당이 가능한지 알고 싶습니다.
* 3층 다세대 주택 A동 201호 경매 * 총 배당금액 4,000만원
1. 2000년 1월, 국민은행 근저 2,000만원 2. 2002월 1월 홍길동의 가압류 3,000만원(2001. 1월 전세 3,000만원으로 주소의 동명 빠트리고 호수로만 전입후 점유) 3. 2003년 1월 국민은행 임의경매
- 위에서 2번 가압류권자 홍길동은 근저당(말소기준권리) 이후인 2001년 1월에 다세대주택 A동 201호에 전세 3,000만원으로 계약하였으며, 실제 전입신고는 동명을 빠트리고 번지와 201호로만 전입후 현 점유자임.(즉, A동 201호는 전입자가 나타나지 않음) - 그러므로 매각물건명세서상에는 전입자가 없는 걸로 되어 있으며, 소유자점유중으로 나와 있음. - 현재 가압류 배당요구권자 홍길동은 배당을 받기 위해 권리신고 및 배당요구신청서 제출 한 상태임
이 경우 가압류권자 홍길동이 배당받기 위해 필요한 서류는 무엇인지요?(예 : 전세계약서, 주민등록등본, 명도확인서 등) 특히 가압류권자 홍길동이 낙찰자의 명도에 절대적으로 유리한 주택의 명도확인서를 법원에 별도로 제출하지 않아도 배당이 되어 나가는지 궁금합니다.
배당을 받기 위해서는 먼저 확정일자를 받아서 배당요구를 해야합니다. 그러므로 전입일만으로는 배당을 받을수가 없습니다. 돈이 이해관계자들을 다배당한후 남으면 모르겠습니다. 이경우는 배당요구를 안한것 같습니다. 만약 배당요구를했다면 명도확인서와 신분증을지참하면 배당은나옵니다. 차후 낙찰자가 고의적으로 명도확힌서를 주지않을 경우는 받을수가있습니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.
Copyright ⓒ 1999 - 2025 한국경매. All rights reserved.
