일순위 근저당 설정은 은행이고요 이순위 근저당 설장은 사채업자인데요 이런경우 경매가 진행된다면 어느쪽에서 진행을 해야만 사채업자가 돈을 받아갈수있는지요? 아직 경매진행전입니다. 채무변재금은 10억인데 부동산은 10억이 안되네여ㅜㅜ 경매가 다 진행되고 난후 사채업자가 돈을 못받으면 저한테 다시 채무액을 변제요구한다고 하면 변제해야하는건지요? 제가 알기로는 경매끝난후 소송을 할수 없다고 들었는데요 만약 하게되면 어떻게 해야하는지요?
질문이 다소 이상한것 같습니다. 경매신청은 채권자면 누구나 할수가 있으며 낙찰후 배당순서에따라서 배당을받는것이므로 사채업자가 경매를진행한다고 받아가고 안한다고 못받아가고 그러는것이 아닙니다. 또한 사채업자가 배당을못바독 남은 채권은 채무자에게 계속해서 채권을 청구할권리가 있습니다. 단순히 그담보가 끝났다고 해서 끝나는것이 나니라 담보가 있고 채무변제능력이 있다면 다변제를 해야되는것입니다.
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