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	hkauction	2007-07-02

	Re : 가등기 말소여부

소유권이전 2002/05/01 전입및 확정일자2002/03/05 가등기2002/0726 암차권등기2004/07/03 강제경매[보증금반환]2005/04/15 위와같은경우 임차권등기일이 말소 기준권리가 된다는데요 세입자가 먼저 전입및 확정일자를 받았기 때문에 그후에 설정된 가등기도 없어지는것이 아닙니까? 즉 말소기준권리가 임차인의 전입및 확정일자가 종료된시점인 2002/03/05일이 아닌가요? 좋은 말씀 부탁드립니다

소유권이전이 아닌 이후 가등기는 인수대상이 아닙니다. 권리분석상 가등기는 담보가등기와 소유권이전가등기가 있습니다. 현물건은 말소후 소멸될것으로 보입니다. 정확한 권리분석이 아니므로 참고로만 활용하시면 감사하겠습니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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