2-3 회 유찰 될때까지 유치권 신청이 없다가 전혀 엉뚱한 사람에게서 유치권 신청이, 요즘 경매 부동산에는 법원에서 다 받아 주는 실태인것 같읍니다. 또한 유치 금액도 전혀 터무니 없는 높은 금액을 신청 하는 것으로 알고 있읍니다 만약 유치권자와 합의하여 합의금을 지불하여 물건을 인도 받고 매매하였을 경우 매입금액에 합의금을 포함시킬수 있는 방법이나 기법이 있으면 알려 주십시요.또한 합의서 양식과 첨부하여야 힐 서류등 유치권 자에게 받아야할 서류는 어떻것이 있나요....
그리고 유치권 금액및 내역 등 을 알아야 조사가 가능 한줄 알고 있읍니다 금액과 내역서는 어떻게 알수있는 방법이 없나요... 또한 유치권의 진실여부 를 어떻게 조사하시는지 기법을 가려쳐 줄수는 없는지요.....
유치권은 결국 입찰이끝난후 낙찰된 이후에 분쟁을 하기위한 것이나 요즘 유치권을 악용하는 사례가 늘고있는것은 사실입니다. 재판부가 이를 가려낼수있는 근거가 미약하고 채권단과 소유자가 짜고서 이런 경우가 많아서 재판부가 정확히 가려낼수가 없습니다. 다만 이런거들은 정확히 권리분석을 통해서 충분히 가려낼수가 있으며 이에 재판부도 유치권을 받아는 들이지만 이를 차후 유치권 소송시 100% 인정하지 않으므로 낙찰자가 대응할수있는 기반은되고 있습니다. 하지만 사전에 유치권은 공고되는 만큼 충분히 검토후 입찰에 차여하셔야 낭패를 보시는일이 없을것입니다.
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