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	hkauction	2007-12-11

	Re : 전세권자와 재계약

제가 낙찰 받은 물건에 전세권자가 임차 등기를 한 상태이고 배당신청도 했습니다. 제가 낙찰대금을 내야 하는데, 전세권자가 낙찰자인 저와 재계약을 하고싶어 합니다. 이럴 때 상계 신청을 해야 하는지, 아니면 전세금을 인수할 수 있는 방법을 가르쳐 주시면 감사하겠습니다.

배당이 나올지 안나올지도 모르는상황에서 계약을 한다는것은 매우 위험것 같습니다. 배당은 아무리 나올수있는배당금이라고 할지라도 판사역량에 따라서 안나올수가 있으므로 이점 유념하시고 진행하셔야 차후 낭패를 보시는일이 없을것으로 판단됩니다. 또한 상계신청은 낙찰자가 아니므로 해당사항이 없습니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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