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	hkauction	2007-12-26

	Re : 근저당과 가등권자가 같은 등기부에..

관심있는 물건이 대지권인데, 그 물건의 자동권리분석에 들어가보면 근저당 농협과 가등권자가 같은 날로 되어있습니다. 말소는 된다고 되어있습니다만, 만약의 경우 가등권자가 먼저 등기를 하게 되면 어떻게 되나요?

가등기가 말소가 되지않으려면 말소기준권리보다 앞서설정 되어있으면 그 요건을 충족합니다. 따라서 가등기권자가 최초권리자이면서 경매신청요건이 다음 등기권자가 말소기준권리시 그 선순위 가등기를 인수되는 권리로 봅니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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