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yppkorea |
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경매고충
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2008-01-03 |
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우선순위는 어느것이 먼저인지요..? |
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경매최초입찰 금액 : 120,000,000원(1회유찰)
2007년 7월 19일 전입/확정 60,000,000원(세입자 배당요구함)
2007년 7월 20일 근저당 300,000,000원
이후 가압류 2건(배당 해당사항없음/압류아님)
위와 같은 상황일때에
1)낙찰금액이 96,000,000원 이라면 세입자 6천만원 근저당권자 3,600만원인지요..?
(전입과 근저당 설정이 같은날이면 세입자전입이 후순위로 알고있습니다)
2)아니면 같은것으로 보아 비율로 배분 세입자 16,000,000원 근저당 80,000,000원인지요?
96,000,000 x 60,000,000
------------ = 16,000,000 원 (세입자)
360,000,000
300,000,000 x 300,000,000
------------- = 80,000,000 원 (근저당권자)
360,000,000
위와같이 배당되면 보증금 차액 44,000,000원을 물어줘야하는지요..?
3) 아니면 세입자가 배당신청을 했으므로 보증금 차액을 안물어줘도 되는지요..?
궁금해서 문의 드렸습니다.
행복한 하루 되세요..^^*
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