경매 말소기준 권리(은행 가압류)가 2004년3월이고 2000만원에 낙찰되었다고 가정을 합니다. 그런데 2000년도5월에 전입하고 2006년12월에 확정일자를 받은 임대보증금 2200만원 임차권자가 있습니다. 이 임차권자에대해 낙찰받은 사람이 인수되는 권리에대해 알고 싶습니다. 감사 합니다..
현재 주택임대차 보호 적용되는 지역이 없는 관계로 정확한 배당금은 산정 할수가 없습니다. 또한 배당관계는 판사 소관으로 소액 임대차 보호법 적용을 받는다 하더라도 배당을 안나올수가 있습니다. 따라서 간단히 정황으로 답변을드리자면 현재의 임차인은 10% 인수되는권리라고 판단하시고 입찰을 참여하셔야됩니다. 만약 배당이 안나올경우 임차인의 모든금액을 인수하실수도 있습니다. 설정을 서울이라고 가정하고 배당을 받을경우 1600만원 우선 배당후 나머지 600만원이 인수되는 권리입니다.
전문 권리분석은 경매컨설팅을 통해서만이 진행되오니 다음부터는 경매컨설팅 코너를 통해서 접수를 부탁드립니다.
저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.
Copyright ⓒ 1999 - 2025 한국경매. All rights reserved.
