근저당권자가 경매을 신청한다고 하는데 세입자로서 기간이 다음달 3월이 만료가되는 날입니다. 만약 임대인에게 보증금을 돌려 받지못할 경우 제가어떻게 해야하나요? 좋은 방법좀 가르쳐주시면 감사하겠습니다.
먼저 임차보증금을 다 보호받는지가 중요합니다. 따라서 물건분석을 전문가와 하셔서 보증금이 보호받는다면 법원의 결정에 따라 권리신고를 하고 배당을 받는절차를 이행하셔도 될것이며 입찰에 참여하는등 다양한 채권 구제를 하시면 됩니다. 그러나 손해를 본다던가 배당을 못받는 후순위 채권일경우 그대책을 세우고 논해야 할것 같습니다. 이렇든 저렇든 물건분석이 선행되어야 할과제인것 같습니다.
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