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	hkauction	2008-03-05

	Re : 지분상가수익에대하여...........

근저당권자인 제가 경매신청를해 낙찰응 받으려고 합니다. 물건이 상가인데 지분2/1씩 공유자가 있는데 채무는 전혀없는 상태입니다. 이런물건를 낙찰받으면 지분만 명의가 되는데 상가수익에 대하서 어떻게 해야 하나요? 2/1씩수익도 똑같이 분할이 가능한가요?

지분경매의 경우 차후 벌어들이는 이익도 똑같이 이익배분 받게됩니다. 만약 이에 응하지 않을경우 법적인조치도 가능합니다. 그러나 지분권자와의 갈등은 아무리 좋은물건이라도 손실을 초래합니다. 따라서 원만하고 좋은 협력이 상생의 길이라 할것입니다. 추가로 이경우 공유자가 우선 매수신청을 행사 할수있으므로 이점 염두에 두시는 입찰을 하셔야될것 같습니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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