1순위 88년도 근저당 농협, 2순위 근저당 농협이 경매신청, 그리고 임차인인 저는 작년 1천3백만원에 전입 확정일자 배당신청도 했습니다. 제가 알아본 바로는 소액임차인이라도 선순위 근저당 권자가 88년도 근저당권자이기 때문에 소액배당을 받을 수가 없다고 하네요. 2001년 이후의 임대차 보호법 때문에 보호받는걸로 알고 있었는데 정말 그런지요? 전문가님께 답변 부탁드립니다.
주택임대차 보호법이 발효된 이후 임대차만 보호를 하고 있습니다. 이경우 2순위근저당이 주택임대차 보호법 시행이후 근저당이라면 1순위를 대위변제나 말소시키면 임대차보호법이 성립됩니다.
이경우외에는 방법이 없습니다,.
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