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	hkauction	2008-03-30

	Re : 경매고충

관리비가2년간250만원 밀려있는데 세입자는 지방발령으로 내려가 현재빈집 상태인데요 열쇠는 관리실에서 보관하고있구요 세입자는 사는동안관리비는다내서나머지는못내겠다구하고 세입자전세금은 다배당받구요 관리비는전용 공용 구별해서 관리사무소에서협상을하나요 현재빈집인데 키를바꾸을수있는지 궁금합니다

관리비는 공용요금만 내는 판례와 전부를 내는 판례로 나뉘어 있습니다. 관리소장과 잘 타협보세요. 그외에 여러 법적인 절차로 관리비를 최소화 시킬수가 있으며, 빈집이시라도 반드시 명도의 법적 절차를 밟으셔야됨을 유념하시기 바랍니다. 그냥 입주후 전 점유자가 문제를 제기하면 형사고발 대상이며 수천만원의 현금을 점유자에게 피해금으로 배상해야 합니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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