얼마 전 경매로 아파트를 낙찰 받았는데, 임차인이 이미 2년 전에 이사를 가서 비어있는 상태입니다. 열쇠는 관리사무실에서 보관하고 있으며, 2년동안 관리비가 약 250만원 정도 체납된 상태입니다. 관리사무소에서는 낙찰자인 저보고 관리비를 내라고 합니다. 임차인은 배당에서 전액 다 배당을 다 받는데도, 낙찰자인 저보고 다 내라고 해 너무 억울한 것 같습니다. 이럴때 제가 어떤 방법으로 해결을 해야하는지 전문가님의 조언을 듣고싶습니다. 답변 부탁드립니다.
과거 경매낙찰시에는 전 소유자및 임차인이 연체한 관리비는 납부하지 않았었으나 점점 경매가 대중화되면서 경락자가 경매 체납관리비를 사전에 다알수있었다는 취지로 판례가 미납관리비에대해서 납부를 하라고 판시하고 있는것이 추세입니다. 그러나 판례에는 관리비를 공요만 지급하라는 판시도 상당히 많아서 판사나 법원마다 그입장을 달리하는것 같습니다. 따라서 금액이 크다면 소송을 하시는것도 한방법이며, 현재는 연체료정도만 공제해주는것이 일반화된 상황입니다.
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