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	hkauction	2008-04-20

	Re : 전세보증금으로 낙찰받는 방법

사무실을 임대중인데 보증금반환이 안되서 경매신청을 하려고 합니다. 근데 돈이 많지 않아서 보증금 4000만원으로 낙찰받을수 있는방법은 없는지요. 제가 사무실 전세권 1순위고요 존속기한은 지났고요 후순위 가압류 5000만원이고요. 오피스텔 매매 시세는 5천만원 정도합니다. 방법을 부탁드립니다.

가능합니다. 일단 경매를 신청하시고요 입찰에 참여하십시요. 그리고 낙찰받을 금액에서 보증금액과 부동산등기에 들어가는 등록세 취득세를 준비하시고 차후 낙찰을받으면 낙찰받은 금액에서 보증금애을 상계신청을하고 그 차액만큼만 법원에 납부 하시면 아무런 문제가 없을것 같습니다. 하지만 보증금 상계 신청이 무조건 받아들여지는거은 아닌 이점 유념하시기 바랍니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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