안녕하세요? 한국경매를 계속사용하고 있는 회원입니다 이번에 주시해오던 관심물건에 대해 경매를 들어갔다가 상황이 급박하게 되었습니다. 경매개시이후 예고등기가 되었는데 낙찰후 말소할수 있는방법은 또한 불허가 신청을 할수 있는지 확인을 부탁드립니다 안산지원 2007-***** 물건11건 빠른답변부탁드립니다
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예고등기는 일반적으로 소유권 관계가 대부분으로 예고등기자가 반드시 이긴다는 보장이 없습니다. 하지만 만약 예고등기자가 이길경우 모든 낙찰자의 권리는 예고등기자에게 귀속되며 소유권이 낙찰에게 있다 하더라도 예고등기자에게 넘겨줘야됩니다. 그리고 낙찰자 피해금액은 채권자에게 반환받을수가 있으며 만약 지불하지 않는다면 부당이득금 반환청구소를 제기할수 있습니다.
또한 예고등기인 경우 차후 낙찰자와 채권자의 분쟁을 생각하여 법원에서 낙찰 불허를 해주는 경우가 많으니 경매계로 직접문의 하시어 도움을 받으시는 것이 가장 현명할것으로 판단됩니다. 단독입찰도 아닌 다수의 입찰자가 있는경우이므로 방법을 찾을수가 있을것 같습니다.
끝으로 예고등기가 어떤등기고 현재 소송이 어떻게 진행되고 있는지를 판단하는것이 중요합니다.
저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.
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