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	hkauction	2008-04-27

	Re : 예고등기 질문

항상 친절히 답변을 주셔서 감사합니다. 요즘 상담글을 읽다보니 제가 경매 배우면서 배우지못한 예고등기라는것이 있던데 예고등기가 있으면 그렇게 위험한건지 왜 입찰에 들어가서는 안되는지 알려주시면 고맙겠습니다. 그리고 그밖에 또 주의해야 할 등기들이 있는지요 수고하세요

예고등기 라면하면 말그대로 앞으로 일어날 사안에 대한 등기를 예고하는 등기입니다. 예고등기가 소송으로 확정판결을 받게된 등기거나 미래에 승소 확정판결을 받게되면 모든 경매사건이 잔금을 치루고 소유권이전등기를 마쳤다 하더라도 원상회복되며 모든권리가 상실되고 예고등기자에게 넘어갑니다. 따라서 예고등기라고 해서 무조건 겁을낼건 아니지만 예고등기 관련해서 내막을 잘모른다면 무조건 입찰에 안들어가는것이 상수입니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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