1. 채권 매입을 위해서는 과세시가표준액 이라는것이 있는데 면적 x 개별공시지가 로 하면 되는지요? (10여년 전에는 적용비율을 50%로 계산 했었고, 토지대장상 토지등급별로 다르게 한다는 소리도 있고, 지자체에 문의하니 현재는 면적 x개별공시지가로 하고 있다고 합니다)
2. 낙찰물건의 지번이 4개입니다. 각 지번마다 채권 매입금액을 각각 계산하는지? 아니면 낙찰가로 하는지요? (채권 매입금을 보니 500만원 이하는 0, 500만원~5천만원 미만은 과세표준의 2%(지방)으로 되어 있습니다. 이경우 각 지번마다 매입을 하면 낙찰자에게 유리한데, 또 다른 지자체에서는 낙찰금액으로 한다고 합니다)
예를 들면 낙찰가가 7천만원이면 낙찰가로 계산시 7천만원 x 3.5%이 되는데 지번별로 게산을 하면 채권매입금액이 적을수 있을것 같습니다)
감사 합니다.
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