말소기준등기-06.06.07 전입일자-06.05.22 확정일자-07.01.05 배당신청-07.10.24 보증금-25,000,000(전주시,아파트) 상기와 같은 상황에 처해 있는 임차인입니다 낙찰될경우 보증금25,000,000원은 우선 배당 받을수 있는지 여부와 배당금을 받지 않고 추후 낙찰자에게 보증금을 청구할 수 있는지를 알고 싶습니다.
물건상황에 따라서 분석을 하여야 정확한 내용이 가능합니다. 대략적으로 만 말씀드리겠습니다. 현재 임차인 진정한 임차인이고 배당요구를 하셨다면 1600만원 우선배당이 나올것이고요 나머지는 근저당 배당후 차후 배당이되고 마지막으로 배당이되고 받지못한 돈은 낙찰자가 법적책임을 지게됩니다.
만약 배당을 아무것도 받지못했다면 낙찰자에게 소송을 제기하셔서 받아야하며 승소가능성은 희박합니다.
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