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	hkauction	2008-05-21

	Re : 임차인관련문의드립니다.

경매시 임차인 소액임차인으로 전액배당 신청한상태고 낙찰시 전액 배당을 받을수있는임차인입니다. 질문의요지는? 현재 임차인 관리비 6개월치 미납중.. ? 낙찰자가 관리비내야하나요 ?? 또한 명도확인서 안써주면된다고하지만 만약 임차인이 밀린 관리비 안낸다고버티고 이사안간다고하면 제가 어떤방법을 써야하는지?? 임차인은 현재 월세 보증금 3천에 월60만원에 월세살고있는데 임차인에 계속거주하면 월세는 제가 수령할수있는지요??

관리비는 낙찰자가 일부라도 반드시 부담하게됩니다. 사안에 따라서는 전액을 부담할수도 있습니다. 임차인이 버티면 선순위경우 명도소송을 해야합니다. 그리고 임대료는 별도로 임대료 청구소송을 통해서 받아야합니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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