보증금 2,000만원에 월세 20만원을 내고 있는 임차인 있는 상가(점포)니다. 전입신고 및 사업자등록은 2000. 4. 30. 한것으로 조사되어 있으나 2002. 5. 30.자로 사업자 정정 신고를 하였고 2001. 4. 30. 제3자 근저당 설정(말소 기준 권리)되어 있고 임차인의 확정일자는 2004. 3. 30.입니다.
경락을 받게 되면 임차인의 보증금 2,000만원을 낙찰인이 인수하여야 합니까?
전문 분석을 받으실것을 권장해드립니다. 일단 간단히 참고 답변을 드린다면 말소기준권리가 상가임대차보호법 이전인관계로 낙찰자가 인수되는것은 없을것으로 판단됩니다.
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