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	hkauction	2008-05-29

	Re : 대위변제에 대한내용인데요,

대위변제라는것이 있는걸로 알고 있는데요, 1순위근저당 은행 1억2천 2순위 근저당 은행 4억8천 이럴경우 2순위 은행이 1순위 은행것을 갚아 대위변제를 하면 낙찰받은(2억에 받았다치면) 사람이 2순위근저당 은행이 4억8천-2억해서 받지 못한2억을 줘야되는건가요? 이게 맞나요?

대위변제는 소액 1순위근저당및 말소기준권리로 인해 피해금액이 발생하는 임차인들이 주로 대신하는방법으로 임차인 전입 2006년1월1일 이고 임차보증금 8000만원 1순위 근저당 2005년11월30일 금액 500만원 2순위 근저당 2006년 3월8일 금액 1억 낙찰예상가 1억2천만원 이럴경우 임차인이 선순위가 될수 있는데고 1순위근저당때문에 후순위가 되어 선순위로 인정되지않아 대항력이 상실 8000만원을 손해볼경우 1순위근저당을 대위변제해서 선순위 권리를 취득하기위해 1순위근저당을 대위변제 하는것입니다. 대위변제에대한 이해가 되셨으리라 생각합니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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