수고하십니다. 후순위 가처분중 말소되지 않는 가처분에 대한 의견들이 각기 상이해서 질문드립니다. 책에 나와있기로는 대부분 말소되나 아래 2가지 경우에는 말소되지 않는다고 되어있네요.
1. 토지소유자가 그 지상건물소유자에 대한 건물철거나 토지인도청구권 보전을 위하여 건물에 가처분등기를 한 경우입니다.
2. 가처분등기의 원인이 소유권을 다투는 경우 입니다.
예를 들어 갑명의로 등기되어 있는 부동산에 을이 저당권자로 그리고 병이 가처분권자로 등기되어 있는 경우 병이 가처분을 한 이유가 자신이 그 부동산의 진정한 소유자이고 갑은 순히 등기명의자에 불과하다는 것인 때에는 후순위가처분등기의 말소여부와는 관계없이 경매로 낙찰 받은 매수자가 매각대금을 완납하더라도 소유권을 취득할 수는 없습니다.
위 2가지 경우중 2번째에 소유권을 다투는 경우가 잘 이해가 안되네요. 예를 들면 근저당 이후에 피보전권리가 매매를 원인으로 한 소유권이전등기 청구권이나 주택분양계약 체결에 따른 대위등기에 의한 부동산 소유권 보존등기청구권 등이 있을때 이 가처분도 소유권을 다투는것으로 생각할수도 있는데 위 2에 해당되지 않나요?
그렇다면 위2에 해당하는 소유권을 다투는 경우의 가처분은 피보전권리가 무엇으로 기술되는 건지 알려주시면 감사하겠습니다.
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