안녕하세요. 부산동부2007-*****경우입니다. 임대차관계를 알고자 찿아갔다가 문전박대 당했습니다 1. 인도(인수)여부 2. 금액등을 밝히지 않을경우와 배당 청구없는 경우의 대처 방법 3. 이물건의 낙찰후에 갑장 신속한 인수 방법등 참고사항을 알고 싶습니다 문전박대의 대처방법이 더 궁금합니다. 감사합니다.
일단 낙찰받은집에 방문하시는것은 아니라고 판단됩니다. 언제 쫏겨날지모르는 사람에게 무작정 찾아간다는것은 오히려 상대와 싸우자는것 밖에는 안됩니다. 먼저 서류를 친절하게 작성하여 보내서 대화를 유도하고 그다음 집에 전화번호등을 남겨 전화가 오게끔 먼저 유도하는것이 현명하며 전화가 안오면 상대가 대화할 의사가 없는 것이므로 바로 법적인 준비를 하셔야 됩니다.
그후 법적인절차에 따라서 내보내시면되며 마지막까지라도 점유자가 나갈 의사를 보인다면 집행을 정지하고 합의를 봐주는것도 메너라고 여겨집니다.
그리고 금액등이 없는 임차인을 걱정할이유가 있을지 의문입니다. 임차금액이 없는 사람들중 신경써야 할사람은 선순위 임차인 뿐이며 대부분 임차금액이 없는경우는 가짜인경우가 많습니다.
끝으로 말소기준권리보다 빨리 전입임차인이 배당요구를 안하거나 확정일자가 없거나 확정일자가 늦어서 배당에서 제외될경우 인수됩니다.
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