임차인으로 14년을 거주한 집인데 공매가 진행된 5월에 낙찰 잔금을 치룬 상태입니다. 전소유자와 계약을 맺고 전입 현소유자가 인수확정일자를 받았으며 보증금은 2400만원입니다. 저는 선순위 임차인으로 자산관리공사에서 1200만원을 받게되어있고 나머진 낙찰자가 주는 것으로 되어있습니다. 궁금한 사항은 다름이 아니라, 다른 사람의 말에 의하면 낙찰자한테 먼저 돈을 받고 난 뒤에 자산관리공사에서 돈을 받아야된다고 하는데 정말 그런가요? 낙찰자는 돈을 줄테니 이사를 가라고 하는데 자산관리공사에서 배당을 받으려면 시간이 걸려서요. 낙찰자는 그 동안에 대출을 받은 이자와 소장을 제기하겠다고 내용증명을 보내왔습니다. 어찌해야할지 문의 드리니 빠른 답변 부탁합니다.
배당을 받지도 않았는데 이사를 가라고 협박하는것은 말이되지 않습니다. 법리상 오히려 점유권을 상실하면 배당으로서 문제가 될수도 있습니다. 현재 회원님이 선순위다보니 차후 안나가게 되면 명도소송을 제기 해야되고 돈과 시간이 많이 소요될것을 판단 두려운 나머지 낙찰자가 오버하는것 입니다. 절대 말려들지 마시기 바랍니다. 물론 여유가 있다면 먼저 이사를 가도 됩니다. 하지만 돈이 없으시다면 억지로 이사를 가실 필요는 없습니다.
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