주택임대차보호법에 의하면 미등기 건물 무허가건물 해체 가 용이하지 않는 가건물 공부상 에는 주거용이 아니나 주거용 으로사용하고 있는 건물 일상적인 생활을 영위하면서 생활을 하고 있으면 서 전입신고 와 더불어 확정일자를 받으면 우선변제권이 있다고 알고있읍니다 물론 토지 저당권설정당시 건물이 존재하고 었읍니다 그러나 대법원 판례는 토지및 건물의 경락 대금에서 우선변제를 받기위하여는 임대차 목적물인 주택 에 관하여 우선변제변제를 받기위해서는 경매신청의등기가 걷처저 소유권 등기가 되어야 한다라고 판시하고 있서질의하오니 조속히 답변주시기바람니다 이때주택임대차보호법의적용하는것은 최우선변제권 인지 우선변제권 인지 또는 나중에라도 소유권등기가 걷쳐저 경매신청의 등기가 되어야 하는지요
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