안녕하십니까 본인은 수도권 변두리 중소도시에 상가를 갖이고 있읍니다. 건물 일층을 상점 4개 임차되어 있고 제가 2 층을 사용중입니다. 이번에 일층을 전체를 고쳐서 편의점으로 운영할까 하는에요, 점포임차인들에게 통보만 하면 되는건지요. 못나가겠다고 하면 어떻게 해야 할지요.답답합니다.
참고로 임차인들 모두 5년이상 입점한 상태이고요, 상가 임대차에 대한 공부를 하는중 임대인이 대부분 철거 하거나 재건축을 위해 점포를 비워달라고 할수있다로 나오는 것 같아서요
명쾌한 해답 기대합니다
상가임대차보호법상 임대기간을 5년동안 임대료인상하면 점유권을 주장할수 있습니다. 하지만 일정한 계약이 있고 그 기간이 지났고 또한 상가임대차보호기간도 지났다면 계약 종결을 이유로 내보낼수가 있습니다. 그리고 안나갈경우는 명도소송을 통해서 내보내셔야 됩니다.
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