저희가 얼마전에 상가를 낙찰 받았습니다. 그리고 관리사무소에서 알아본바 관리비가 1,400만원이 미납된 상태였는데 전소유자가 세번에 걸쳐 바뀌면서 관리비가 미납 되었다고 합니다. 전문가님 전소유자들이 체납된 관리비를 제가 내야 하는지요? 관리소장 말로는 공동사용료만 포함 시켰다고 하는데 제가 어떤 방법으로 대응을 해야 하는지 몰라 문의드리는겁니다. 금액이 워낙 커서요. 소송을 해야 하나요? 꼭 제가 물어 주어야 되나요? 가르쳐 주셨으면 고맙겠습니다.
그래서 입찰전 사전조사를 철저히 하지 않으시면 낭패를 보시게 됩니다. 만약 미납된 관리비가 공용부문이라면 100% 다 지불해야 될수도 있습니다. 현재로서는 관리비 내역서를 가지고 법률검토를 해보는것 말고는 다른 대안이 없을것 같습니다. 그리고 승소 가능성을 보고 소송을 할지 다 지불할지를 결정해야하나 위에서도 언급했듯이 그 미납돈이 다 공용 관리부문 이라면 판례는 지불하라고 하고 있습니다.
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